Impuls woningbouwopgave
In de afgelopen jaren hebben we een versnelling in gang gezet die we, in lijn met de woondeal, de komende jaren doorzetten. We zetten waar mogelijk ons maatschappelijk vastgoed en gronden in de markt en we maken ons instrumentarium verder op orde. Door actief grondbeleid kunnen we kansen benutten en knelpunten oplossen. Zo kunnen we de woningbouwopgave een impuls te geven, de ruimtelijke kwaliteit van de stad verbeteren en daarmee het economische vestigingsklimaat te versterken. We gaan proactief gebiedsgerichte verkenningen uitvoeren waar we de woningbouw kunnen verbinden aan andere opgaven. Zo willen we de kernvoorraad sociale huurwoningen op peil houden die woonvragen faciliteren die minder vanzelfsprekend hun weg vinden binnen de particuliere markt.
In 2025 is de Omgevingsvisie vastgesteld. Hierin maken we onze ambitie voor woningbouw kwantitatief en kwalitatief concreet. Dit gebeurt vanuit een progressief en realistisch perspectief. We onderbouwen dit op basis van ruimtelijk, economische en maatschappelijk trends en ontwikkelingen als impulsen voor de woningbouwopgave. Denk hierbij aan de doorontwikkeling van de kenniseconomie, de verbeterde (spoorse) bereikbaarheid, de aantrekkingskracht van de stad op jongeren en jonge gezinnen en het verjongen van de arbeidsmarkt. We maken een verdiepingsslag naar de potentie van ontwikkellocaties en het optimaliseren van stadsrandzones. De woningbouwopgave wordt aan de hand van de gebiedsprofielen doorvertaald in een woningbouwprogramma.
Limburg Centraal
Samen met de Provincie Limburg, het Rijk, Prorail, NS en de steden Weert, Roermond, Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht werken we binnen de majeure opgave 'Van Station tot Station' aan een Limburgse verstedelijkingsstrategie voor de intensivering van de IC-stationsomgevingen onder de noemer: 'Limburg Centraal'. Dit doen we met onder meer een grootschalig woningbouwprogramma, maar ook met daarbij behorende (economische) functies en voorzieningen zoals kantoren, diensten, mobiliteitshub inclusief parkeervoorzieningen en de tweezijdige bereikbaarheid van het station. De intentie tot samenwerking met de Metropoolregio Eindhoven is hierbij versterkt. Dit draagt bij aan het realiseren van onze ambities. Daarnaast werken we regionaal, ook samen met de provincie, aan een tweede woningbouwprogramma; ‘Straatje Erbij’ (intensivering dorpsontwikkeling, zoals in Velden en Lomm).
Continueren startersleningen
Om de positie van jongeren op de woningmarkt te versterken en doorstroming op gang te brengen gaan we door met de startersleningen. Deze worden verstrekt via een revolverend fonds in cofinanciering met de provincie Limburg.
Doorstroming op woningmarkt
We willen structurele hoogwaardige woonvormen realiseren voor wisselende doelgroepen met eenzelfde woningprofiel. Denk hierbij aan internationale werknemers, starters, studenten, wonen met zorg, asielzoekers en statushouders en ontheemden. Daarom willen we de doorstroming op de woningmarkt bevorderen voor middengroepen en versterken we het vestigingsklimaat voor een brede en kennisintensieve economische structuur.
Passende en innovatieve woonvormen
Tot slot zetten we in op het verwerven en delen van kennis en innovatie, om passende woonvormen, betaalbaar en toekomstbestendig te realiseren. Hierbij is een integrale benadering noodzakelijk. Want dit heeft interactie met thema’s circulariteit, water, groen, biodiversiteit, energie en toekomstbestendigheid.